4.房地产概况：马龙县城住宅价格2600元/㎡---3400元/㎡，商铺价格7000元/㎡---12000元/㎡。 ①公园一号：住宅价格 均价为3000元/㎡ 商铺价格 7000元/㎡---10000元/㎡ ②龙城御苑：住宅价格 2900元/㎡---3400元/㎡ 商铺价格 11000元/㎡---12000元/㎡ ③裕马龙城：住宅价格 3000元/㎡---3200元/㎡ 商铺价格 均价为10000元/㎡ 5.马龙县发展机遇 （1）随着世界经济全球化，区域经济合作进程加快发展，为马龙工业经济发展带来的新机遇，马龙县即将撤县为区，县政府已上报曲靖市政府。 （2）国家实施第二轮10年西部大开发战略，为马龙加快基础设施建设、构建完善公共服务体系、推进经济社会快速发展提供了重大机遇。 （3）云南建设中国面向西南开放的桥头堡为马龙承接东部产业转移、培育壮大优势产业，加快农业产业化、工业新型化、服务业现代化和发展开放型经济提供了重要契机。 （4）省委、省政府对滇东大城市群的功能定位，要求曲靖市率先进入工业化，建设以新型工业 为主的昆曲经济带，打造工业强市，必将吸引一些项目、资金、技术、人才向第二大城市曲靖的转移。 （5）昆明国际机场、昆铁锐峰经贸有限公司马龙战略装车点的建设，昆曲高速公路、昆沾铁路复线的建成，为马龙发展外向型经济创造了良好条件。 （6）市委、市政府把马龙纳入珠江源大城市次中心及新兴城区建设，马龙县打造昆明、曲靖两大城市的生态花园，积极创建省级园林城市，为马龙城镇化进程创造了条件。 （7）省委、省政府把马龙列为扩权强县试点县，在产业布局上，将马龙纳入规划建设的以新兴工业为主的昆曲经济带，为马龙工业的发展营造了得天独厚的机遇。 二、项目介绍： 项目一：MG2013-01 地块项目优势 地块位于县城龙翔片区，北临龙庭苑用地边界，南临龙翔路，西临龙庭苑用地边界，东临规划的14米道路。临街面长具有商业开发优势，周边有学校，烟厂宿舍等基础设施完善，位于老城区和新城区道路连接口中间，地块距离马龙县政府仅5分钟车程，距离马龙县广场仅2公里，交通优势明显。 地块一区位图 项目二：MG2013-46 地块项目优势 该地块位于县城龙翔片区新中医院南侧。北临新中医院，南临用地边界，北临规划的12米宽道路，东临用地边界。地块紧挨新中医院，周边以在建设新酒店，旁边已有成熟楼盘和小学，人流量旺盛，地块距离马龙县广场、马龙县大剧院仅1公里。 地块二区位图 三、项目介绍 地块 编号 地块 性质 用地 面积 容积 率 建筑 密度 绿地 率 建筑 限高 （m） 参考价 （亩） MG2013-01 商住 10.68亩（7120.03㎡） 2.0＜容积率＜3.5 ≤30% ＞35% 多层≤24m、高层≤60m 110万/亩 MG2013-46 商住 29.6亩（19733.43㎡） 2.0＜容积率＜2.5 ≤35% ＞35% 多层≤24m 90万/亩

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