项目简介 开发背景： 高陵•中小企业聚集园在政府主导的土地节约化、产业聚集化大力推动下应运而生。项目处于渭北工业组团高陵组团与西安市经济技术开发区延伸带，占据得天独厚的区位优势，承接东部城市、长三角、珠三角区域产业梯度转移，推动西部社会经济发展的战略先锋，并成为西安大都市化产业升级转移的首选之地。园区位于西高线与210国道十字东北角，总投资22亿元，政府重点招商引资、国土资源局招拍挂用地项目，省市重点建设项目，西安市国家级经济技术开发区企业园重点建设项目。 项目简介： 项目一期占地800亩，总建筑面积95.8万㎡，集标准厂房、商务办公、蓝领公寓、高端住宅、精品商业街、五星级酒店等为一体的一站式大型工作生活园区。其中工业厂房50年产权，住宅70年产权。生产服务区54.6万㎡(厂房１层层高6米，2层4.5米，3-5层4.3米)，高端住宅区18.3万㎡，商业休闲区20.7万㎡，其它用房2.2万㎡，水电分户，天然气到位，每栋厂房两部客梯，八部货梯，人货分离，便于企业高效生产。 项目规划： 园区业态涵盖标准化厂房、定制厂房、商务办公、蓝领公寓、精品商业街、星级酒店等配套设施。旨在打造“宜工、宜居、宜商”为一体的现代化一站式工作、生活新型工业社区。 便捷交通，打造半小时经济圈： 航空：距西安咸阳国际机场30分钟车程。 公路：距西安行政中心25分钟车程，距钟楼30分钟车程，绕城高速15分钟车程，315、316、318、328等多路公交从园区通过，为企业员工提供便利的交通服务。 高速：西铜、福银、西禹必经此处，渭北大横线紧贴园区。 铁路：距西安北客站仅20分钟车程，距火车站30分钟车程，泾渭铁路专用线直达园区。 地铁：近临贯穿西安南北的地铁4号线，同时2号线延伸段经园区而过。 轻轨：北客站至富平的轻轨经园区而过。 鹿苑专属免费路网：直通港务区，双向8车道，不收费，大大降低了企业的物流运输成本。 全国首创一梯一户厂房典范 厂房配备2部（1吨）客梯，八部（2吨）货梯，人货分离。全国首创“一梯一户”式标准厂房设计，有效解决企业运营过程中相互影响的弊端，给企业提供了专属物流通道，便于企业高效生产。 标准厂房科技化设计 厂房采用落地式窗户，最大程度保证最佳通风、采光效果，厂房设计两部客梯，八部专属货梯，实现人货分流。此外，厂房内部配备独立卫生间、办公室、值班室等，满足企业的营运需求。 定制厂房合理化设计，贴身打造企业发展平台 高陵•中小企业聚集园，根据不同企业不同需求，倾心打造定制厂房，满足企业不同软硬件需求，为企业量身打造切合实际的生产平台。 六大服务平台 园区六大服务平台，致力于呵护中小企业的稳定发展，建立环保节能示范园区，为改善区域形象、实现西安国家级经济技术开发区发展目标作出贡献。 1、金融服务平台：为入园企业提供金融服务，解决中小企业发展融资难、贷款难的问题，帮助企业有更多的流动资金突入生产，创造循环财富链。 2、物业管理平台：全天候为企业提供规范式亲情服务、设施设备保养服务，并营造温馨、健康的园区文化。 3、委托租赁平台：聘请国内品牌商业运营管理公司，建立投资管理平台，架起你和客户沟通的桥梁，方便您随时进行厂房租售。 4、信息化中心：搭建信息化交流平台，实现资源共享整合，为入园企业提供法律、政策、劳务、人才、财务、技术、产品等信息服务。 5、产品服务平台：扩大入园去企业产品的市场影响力，宣传入园企业的产品，与客户的项目对接，为企业引进战略投资，促进企业上下游合作。 6、人力资源平台：搭建企业和求职者的交流平台，提供最新、最优质、最高效的人才与企业间的互动平台。园区毗邻安家社区、曹家社区，社区是高陵新农村重点建设项目，预计建成后可入住人口4-5万人，可为企业提供2-3万的廉价劳动力。 十大优惠政策，协助企业快速发展： 一、实行特殊政策，鼓励非公有制企业创业投资 （1）、享受国家、省、市对中小企业的一切优惠政策； （2）、为符合国家相关扶持政策的产品，申请国家扶持资金补助，确保企业快速、平稳发展。 （3）、免费提供企业的相关注册登记，代办ISO9000、ISO14000认证。 （4）、享受国家、省、市对开发区的税收优惠政策。 二、放宽经营范围，降低企业投资门槛 （5）、企业在园区注册登记时，除法律和行政法规禁止外，对经营范围按大类核定，不做具体规定。 （6）、投资者以商标、品牌、商誉等无形资产作价出资的，在资产评估、确认的基础上，经其他出资人认可，其无形资产出资额可以占到企业注册资本的35%。 三、大力引进人才，支持企业发展 （7）、设立奖励基金，奖励区内为园区发展做出突出贡献的重点企业的高级科技人员和管理人员。 （8）、放宽企业人才的落户条件，凡具有大学本科、专家或中级专业技术职称以上的人员，若被园区企业聘用，可以办理入区户口。 （9）、园区国税、地税分局在接到纳税人的认定后，纳税人在资料和资质符合政策规定的前提下，15个工作日内核批完毕。 （10）、鼓励社会团体、行业协会、企业群体出资设立担保机构，提供融资担保。园区也与农业银行、建设银行、招商银行以及中信银行达成战略合作，解决入园企业在厂房购置、厂房定制、生产经营等各个阶段的资金难题。 投资论道，买房、买铺，不如买厂房

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