项目介绍： 项目位于深圳西部高新组团，宝安区公明李松蓢，独门独院花园式工业园，东面龙大高速、南面梅观高速贯穿机荷高速、南光高速等，可连接深圳各镇及东莞、惠州等，交通非常方便。整个工业园风格沉稳庄重，傲视群芳，工业园依山而建，环境优美，是各大高新企业的聚集地! 物业位置：宝安区公明街道李松蓢社区 1、物业用途：工业用途 2、使用年限：50年 1999年---2049年（竣工：1999年） 3、产权状况：个人产权（红本房地产证在手） 4、物业状况： （1）宗地面积：10605.15平方米 （2）整个工业园总建筑面积：19119.73平米 （3）高科技多层厂房4栋，宿舍2栋 A：厂房1-4栋每栋3层，面积：3717.3平米(1999年竣工)总面积14869.2平米.（厂房首层高6米,有牛腿,二楼以上4.2米.） B：宿舍2栋分别为5层、 6层总面积：4205.81平米. C：机房总面积44.72平米. D：厂房总登记价:7323081.36元;宿舍总登记价;2197535.04元,机房总登记价22024.6元.(合计9542641元) 5、租赁状况：该物业目前带有租约， 月租金约21万元/月。业主可协助解除租约；管理费0.8元/平米 6、配套设施： （1）独门独院管理、门面极宽、规划合理、设施完善； （2）2台变压器（2台315KV）、及相关配电设施. （3）楼面承重：500kg/平方米； （4）配套：停车场，篮球场，明亮洁净食堂，空调费（自装）； （5）员工活动、空地很大，在货车可随意调头； （6）使用率：高达90%以上； （7）厂房有4部货梯2吨。 （8）消防水电验收合格 （9）水电按市政收费标准。 物业优势特点： 独门独院自主管理，面积适中，布局规划合理 周边工业设施齐全，众多大型成熟工业区地理位置优越升值潜力无限，投资自用均可。 推荐理由： 1、 本物业位于深圳宝安区公明李松蓢成熟工业区，临近高速，地理位置及区域定位优越； 2、 主干道附近，交通便利，四通八达； 3、 独院工业园，花园式外形，主要建筑非常新，整体非常美观，布局合理，配套齐全； 4、 本物业产权清晰，深圳在售红本独院工业园非常稀有，且价格相当合理； 5、 全球通货膨胀预期严重，不动产保值功能备受青睐； 6、 随着国内国际经济的逐步向好，深圳产业布局的进一步完善及产业升级；

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